Description

¡Gran oportunidad! Baja de precio + bono especial de $50,000 para comprador o asesor externo
Ubicada estratégicamente a solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara, esta bodega es ideal para actividades industriales de bajo impacto, como almacenamiento, manufactura ligera, distribución de mercancías y oficinas.

Ubicación y Conectividad:
*A solo 8 km del Parque Industrial El Salto
*A minutos de empresas como Amazon, Mercado Libre y Honda de México (a solo 500 m)
*Vías principales de acceso: Carretera El Salto, *Periférico Sur, entre otras rutas importantes.
*Accesos amplios para maniobras de camiones y vehículos grandes.
*Conectividad con transporte público: Rutas T13-A, T13-B y C116.

Características Generales:
*Uso de suelo mixto industrial de bajo impacto
*Bodega a estrenar
*Altura: 5.5 m en laterales / 6.5 m al centro
*Puerta de carga y descarga: 4 x 4.20 m
*Acceso lateral secundario: 4 x 2.90 m
*Puerta peatonal con acceso directo a oficinas
*4 baños en el área de carga, muy cerca de las oficinas
*Oficinas y Área de Trabajo (80 m²):
*1 privado con baño
*Área común para hasta 8 estaciones de trabajo
*Excelente ventilación e iluminación natural
*Ventanas con vista al área de maniobra o producción
Altura: 2.60 m

Infraestructura:
*Cochera techada para 2 vehículos, con portón
*Piso de concreto (250 kg/cm²), grosor de 10 cm con doble malla
*Cimentación reforzada con 30 columnas
*2 cisternas (5,000 L y 3,000 L) + tinaco de 1,100 L con bomba operando

Servicios Disponibles:
*Internet: Izzi, Total Play y Telmex
*Vecinos industriales: Fábrica de inyección de plástico y planta de cloro

¡Aprovecha esta gran oportunidad!
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Folio de registro 3371-2023

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