Description

Casona en Venta en Colonia Americana, Guadalajara

Inversión Patrimonio Cultural: Potencial de desarrollo único en la zona más valorada.

Adquiere una pieza histórica con una solidez de inversión incalculable. Esta casona no solo destaca por sus 100 años de historia, sino por su gran potencial de desarrollo bajo lineamientos patrimoniales. Con una zonificación de Renovación Urbana (CS2) y un CUS de 2.1, permite proyectos residenciales de lujo, mixtos o corporativos.
• COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.7
• CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 2.1

Datos Técnicos Clave:
• Superficie: 1,746 m2 de terreno (40 m de frente x 39.35 m de fondo).
• Zonificación: Usos permitidos H1 hasta H5, CS1, CS2, E1, E2 ANP · PC · PRH
• Capacidad: 8 baños y 20 cajones de estacionamiento.

Entorno Exclusivo:
Ubicada en la Colonia Americana, el nodo cultural de Guadalajara, con conectividad total al corredor financiero y centros de salud de primer nivel.

Es una propiedad que combina el valor histórico de 1925 con la rentabilidad del futuro. Ideal para clientes que no buscan solo metros cuadrados, sino una pieza de colección con un potencial comercial o institucional ilimitado.

¡Una oportunidad de oro para inversionistas visionarios! Agenda tu cita hoy mismo.
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